內(nèi)江市住房公積金管理中心個人住房公積金貸款申請服務指南

一、申請條件

       按《內(nèi)江市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定符合條件的住房公積金繳存職工。

二、申請材料及流程

                                                申請新房住房公積金貸款準備資料

1. 貸款申請書                                                                                                      公積金中心統(tǒng)一格式
2. 夫妻雙方身份證原件                                                                                        復印件1份（核原件）
3. 夫妻雙方戶口薄原件                                                                                        復印件1份（核原件）
4.婚姻狀況證明：
（1）已婚：提供結婚證                                                                                      復印件1份（核原件）
（2）離婚：提供離婚證，離婚協(xié)議                                                                    復印件1份（核原件）
（3）未婚：未婚聲明書                                                                                      公積金中心統(tǒng)一表格
5.首付款收據(jù)                                                                                                       復印件1份（核原件）
6.A.若是申請人單獨產(chǎn)權，配偶需填寫放棄產(chǎn)權承諾書。    
B.若是共同產(chǎn)權，又不是共同申請人，配偶需填寫共同產(chǎn)權承諾書                    公積金中心統(tǒng)一表格
7．還款銀行卡                                                                                                     復印件1份
9. 四川省商品房買賣合同（預售）                                                                      原件1份
10. 夫妻雙方提供征信報告                                                                                  夫妻雙方各1份

 
                                               再交易房住房公積金貸款準備資料

貸款前期注意事項：
1. 房屋年限5年內(nèi)，按網(wǎng)簽價70%確定貸款額。
房屋年限5年-20年（含），按網(wǎng)簽價60%確定貸款額。
房屋年限20年-30年，按網(wǎng)簽價50%確定貸款額。
房屋年限30年以上不提供貸款。
2.房齡按產(chǎn)權上竣工時間計算。
3. 準備貸款前有不清楚事宜，可先向公積金中心咨詢。

需準備資料： 
1.  貸款申請書                                                                                                     公積金中心統(tǒng)一格式
2.  夫妻雙方身份證原件                                                                                       復印件1份（核原件）
3． 夫妻雙方戶口薄原件                                                                                     復印件1份（核原件）
4.  婚姻狀況證明：
（1）已婚：提供結婚證                                                                                      復印件1份（核原件）
（2）離婚：提供離婚證，離婚協(xié)議                                                                    復印件1份（核原件）
（3）未婚：未婚聲明書                                                                                      公積金中心統(tǒng)一表格
5.  首付款收據(jù)                                                                                                     復印件1份（核原件）
6．內(nèi)江市存量房買賣合同                                                                                  原件1份
7 .A.若是申請人單獨產(chǎn)權，配偶需填寫放棄產(chǎn)權承諾書。    
B.若是共同產(chǎn)權，又不是共同申請人，配偶需填寫共同產(chǎn)權承諾書                   公積金中心統(tǒng)一表格
8.  買方還款銀行卡                                                                                             復印件1份
9.  賣方收款銀行卡                                                                                             復印件1份
11. 夫妻雙方提供人民銀行征信報告                                                                   夫妻雙方各1份
12. 有公證書的，受托人身份證原件                                                                   復印件1份（核原件）  
13. 擬交易房屋不動產(chǎn)權證                                                                                 復印件1份（核原件）
14.賣方身份證                                                                                                    復印件1份（核原件）            
15.賣方婚姻證明 （單身不提供）                                                                      復印件1份（核原件）

 

購買新房申請住房公積金委托貸款操作流程
第一步：
貸款資格審查		貸款申請人持身份證及人民銀行征信報告到中心貸
		款科確定最大貸款金額，對貸款人的貸款資格進行
		審查
第二步：
準備相關資料		借款人準備貸款申請資料，所需資料由售樓部輔助
		準備。并由樓盤在公積金綜合平臺網(wǎng)廳錄入資料。
第三步：
到中心面簽和		售樓部將借款人所需資料統(tǒng)一移交中心貸
審核資料		款科，并通知借款人持相關資料原件到我
		中心貸款科面簽并初審相關貸款資料
第四步：
復審及審批		初審后的貸款資料提交貸款復審及審批
第五步：
到指定銀行		中心貸款科將審批后的借款人申請資料送達指定銀行，借款人持所需資料到銀行簽訂借款合同
簽訂借款合同
第六步：
開發(fā)商繳存保證金		銀行與借款人簽訂合同后，辦理好抵押登記
		手續(xù)并上傳資料后，開發(fā)商向中心繳存保證金
第七步：
中心向銀行劃		中心在個貸放款核準審批通過后，將相應貸款金額轉入我中心貸款專戶，委托銀行統(tǒng)一發(fā)放
款并發(fā)放貸款
第八步：
合同執(zhí)行		借款人在中心發(fā)放貸款后的次月向
		中心按月支付按揭款的本金和利息。貸
		款滿一年后可向我中心申請?zhí)崆斑€款

 
 
 

購買再交易房申請住房公積金委托貸款操作流程
第一步：
貸款資格審查		貸款申請人持身份證及人民銀行征信報告到中心貸
		款科確定最大貸款金額，對貸款人的貸款資格進行
		審查
第二步：
到中心面簽和		房屋買賣雙方將所有資料統(tǒng)一交中
審核資料		心面簽和初審相關貸款資料
第三步：
復審及審批		初審后的貸款資料提交貸款復審及審批
第四步：
買賣雙方		中心貸款資料審批通過后，買賣
進行產(chǎn)權過戶		雙方進行產(chǎn)權過戶
第五步：
到指定銀行		產(chǎn)權過戶后移交貸款資料到銀行并簽訂借款合同
簽訂借款合同
第六步：
辦理抵押手續(xù)		銀行通知借款人辦理抵押手續(xù)，并由銀行上傳相關抵押資料
第七步：
中心向銀行劃		中心在個貸放款核準審批通過后，將相應貸款金
款并發(fā)放貸款		額轉入我中心貸款專戶，委托銀行統(tǒng)一發(fā)放
第八步：
合同執(zhí)行		借款人在中心發(fā)放貸款后的次月向
		中心按月支付按揭款的本金和利息。貸
		款滿一年后可向我中心申請?zhí)崆斑€款

 
※  異地貸款職工需提供異地繳存證明及半年以上兩年以內(nèi)的繳存明細、社保證明及半年以上兩年以內(nèi)社保明細

三、辦理時限

       公積金中心對于符合政策、資料齊全的貸款申請，自初審通過之日起十個工作日內(nèi)答復申請人是否予以放貸。

四、收費依據(jù)、收費標準

       無任何收費

五、聯(lián)系方式

       內(nèi)江市政務中心住房公積金貸款科窗口：（0832）2029771

六、投訴電話

       個貸業(yè)務投訴電話：（0832）2077803、2077802

七、注意事項

       相關貸款文件可在內(nèi)江市住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢
       網(wǎng)址：http://zfgjjzx.neijiang.gov.cn/

掃一掃在手機打開當前頁