《內江市住房公積金2021年年度報告》解讀

按照住建部《關于做好住房公積金信息披露工作的通知》要求，內江市住房公積金管理中心如實填報完成《內江市住房公積金2021年年度報告》，報告全面披露了2021年內江市住房公積金管理中心各項業(yè)務運行情況，總結了中心貫徹落實各項決策部署，積極發(fā)揮住房公積金對支持職工住房消費和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展所做出的努力和貢獻。

一、繳存情況

（一）公積金繳存額總體呈上升趨勢

2021年，新開戶單位199家,新開戶職工2.12萬人，實繳單位2269家，實繳職工15萬人，繳存額25.86億元，分別同比增長2.3%、4.17%、9.44%。2021年末，繳存總額201.83億元，比上年末增加14.7%；繳存余額93.08億元，同比增長11.03%。

近五年來，公積金繳存額總體呈上升趨勢，2018年繳存額增長十分迅速，從2019年開始，繳存額增長速度逐漸放緩，增長趨勢較為平穩(wěn)。

（二）新開戶人數(shù)恢復增長。

2017年開始，新開戶人數(shù)增速迅猛，2020年受疫情影響，新開戶人數(shù)有所下降,疫情穩(wěn)定后，2021年新開戶人數(shù)恢復增長。

二、提取情況

（一）提取額占繳存額的比重較大

2021年，5.2萬名繳存職工提取住房公積金16.6億元，同比增長7.93%；提取額占當年繳存額的64.19 %。提取總額108.75億元，比上年末增加18.03%。

（二）對支持職工住房消費提取做出了積極貢獻

2021年，提取金額以住房消費提取為主，住房消費提取13.03億元，占總提取額的78.49%，其中，償還購房貸款本息占66.97%。購買、建造、翻建、大修自住住房占9.94%，租賃住房占1.57%。

（三）公積金提取主要服務于中低收入群體

提取金額中，中低收入職工占94.64%，高收入僅占5.36%，可以看出，公積金提取主要服務于中低收入群體，為中低收入職工減輕了償還貸款壓力。

三、貸款情況

（一）2021年貸款發(fā)放額創(chuàng)歷史新高

2021年，發(fā)放個人住房貸款0.5萬筆17.74億元，同比分別增長28.33 %、25.46 %，貸款發(fā)放額創(chuàng)歷史新高。

（二）貸款主要為購買中小戶型新房

在貸款購房筆數(shù)中，93.87%的職工是首次使用公積金貸款，購買新房占比92.16%，98.19%為中小戶型。

（三）公積金貸款為中青年職工解決了購房剛需

2021年，發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中，按發(fā)放時年齡分段，30歲（含）以下占比37.62 %，30歲-40歲（含）占比33.7 %，40歲-50歲（含）占比21.33%，50歲以上占比7.36%，可以看出，住房公積金個人貸款主要服務于20-40歲人群，為中青年職工解決了購房剛需。

（四）異地貸款增長迅猛

2021 年，發(fā)放異地貸款1157筆，39860萬元，發(fā)放異地貸款總額70780.4萬元，異地貸款余額62812.85萬元。由上圖可以看出，近兩年由于調整各項政策，如：積極推動“跨省通辦”相關工作、積極推動成渝地區(qū)雙城經濟圈住房公積金一體化進程、取消異地貸款第三方擔保等，異地貸款增長迅猛，公積金有力支持異地職工貸款購房。

四、增值收益

（一）業(yè)務收入穩(wěn)步增長

2021年，業(yè)務收入29629.41萬元，同比增長14.23%。存款利息收入1860.92萬元，同比增長52.85%，委托貸款利息收入27765.52萬元，同比增長12.33%,其他收入2.97萬元。

（二）增值收益逐年遞增

增值收益15021.57萬元，同比增長16.52%。增值收益率1.69%，比上年增加0.07個百分點，近五年增值收益逐年遞增，特別是近兩年，由于調整了資金存放結構，存款利息收入大幅提高。（定期存款和大額存單占總存款的43.9%，協(xié)定存款占總存款的55.62%，活期占0.47%。）

五、風險管理

（一）近三年個貸率有所下降，風險防范能力有所提升

2021年年末，中心個貸率（個人住房貸款余額占繳存余額的比）為94.65 %，由上圖可以看出，中心通過綜合施策，避免出現(xiàn)資金流動風險，近三年來個貸率有所下降。

（二）逾期控制在合理范圍內，公積金風險管控安全有效        

            逾期情況表    單位：筆、萬元

2021年末，逾期率0.05‰，控制在合理范圍內，個人住房貸款逾期額41.26萬元，同比大幅下降62.68%。中心于2020年11月出臺《內江市住房公積金管理中心逾期貸款管理辦法》，該辦法明確了對逾期情況的各種處置方式。該辦法的出臺，規(guī)范了逾期管理，逾期資金得到了有效的催收，確保了貸款資金的安全。

 六、惠民措施

（一）增加老舊小區(qū)提取業(yè)務，為老舊小區(qū)改造貢獻力量

2021年1月20日印發(fā)《內江市住房公積金管理中心關于印發(fā)<內江市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增設電梯提取住房公積金實施辦法>的通知》（內市公積金發(fā)〔2021〕1號），截止2021年12月，共為3名繳存職工成功辦理老舊小區(qū)改造增設電梯提取業(yè)務，提取金額10.01萬元。

（二）滿足群眾需求，新增貸款還款方式

2021年4月7日，根據(jù)《內江市住房公積金管理中心關于新增等額本金還款方式的通知》（內市公積金發(fā)〔2021〕4號）的規(guī)定，為深化“放、管、服”工作開展，滿足貸款申請人對還款方式的選擇需求，經內江市住房公積金管理委員會審議同意，內江市住房公積金貸款業(yè)務新增等額本金還款方式。

（三）深入落實“我為群眾辦實事”，提取公積金不再收取相關證件復印件

2021年6月18日印發(fā)《內江市住房公積金管理中心關于辦理住房公積金提取業(yè)務不再收取相關證件復印件的通知》（內市公積金發(fā)〔2021〕8號），自2021年7月1日起，辦理住房公積金提取業(yè)務時，不再收取不動產權證、貸款合同、銀行卡、戶口簿、結婚證等證件的復印件，截止12月底，為17780名繳存職工憑借提取資料原件成功辦理了提取業(yè)務，減少資料復印5.3萬余份。

（四）方便職工辦理支取，解決委托按年提取業(yè)務銀行卡單一問題

2021年7月14日印發(fā)《內江市住房公積金管理中心關于增加辦理委托按年提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務銀行卡的通知》（內市公積金發(fā)〔2021〕9號），針對繳存職工反映的辦理委托按年提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務銀行卡單一問題，自2021年7月15日起，凡符合辦理委托按年提取業(yè)務條件的繳存職工，持本人有銀聯(lián)標識的儲蓄卡（一類卡）及相關資料原件，即可辦理委托按年提取業(yè)務。

（五）減少群眾跑路，就近辦理公積金提取

2021年9月26日印發(fā)《內江市住房公積金管理中心關于“一次性購房提取、按揭還貸提取”隨時隨地辦的通知》（內市公積金發(fā)〔2021〕22號），于2021年10月8日起，我市繳存職工辦理“一次性購房提取、按揭還貸提取”業(yè)務可在正常工作日內于本市行政區(qū)域任一管理部隨時隨地就近辦理，截止12月底，為158名繳存職工成功就近辦理提取業(yè)務，提取金額743.02萬元。

（六）開展特色服務，提升群眾體驗

推行柜面業(yè)務提前辦、延時辦，提供提前服務和延時服務1200余人次。推行業(yè)務預約辦，辦事群眾通過網上業(yè)務大廳預約辦理186人次。在業(yè)務網點設置個人征信自助查詢機，辦事群眾可快速查詢打印個人征信報告。設置自助服務區(qū)，供繳存職工自行查詢打印相關信息資料。設置服務引導臺，提高服務精準度。優(yōu)化整合窗口點位設置，推行相關業(yè)務“一窗辦理”，進一步提升服務效率。

                       內江市住房公積金管理中心

                            2022年3月4日