內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于《調(diào)整優(yōu)化提取政策的通知》的解讀

       一、調(diào)整優(yōu)化的目的

       為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持保障住房消費(fèi)、改善民生的作用，積極助推繳存職工住有所居、住有宜居，落實(shí)“房住不炒”定位，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)現(xiàn)階段資金流動(dòng)性、群眾訴求以及房地產(chǎn)市場(chǎng)等實(shí)際情況，經(jīng)調(diào)研借鑒省內(nèi)其他市(州)住房公積金提取有關(guān)政策及做法，現(xiàn)對(duì)我市提取政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

       二、購房提取范圍及時(shí)間認(rèn)定

       （一）購房提取范圍

       1.在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房提取公積金的；

       2.在內(nèi)江市行政區(qū)域外購買自住住房提取公積金的，所購住房須在職工本人或配偶戶籍所在地或住房公積金繳存地。

       （二）時(shí)間認(rèn)定

       職工本人及其配偶所購住房時(shí)間在本通知執(zhí)行時(shí)間前的按原提取政策執(zhí)行，在本通知執(zhí)行時(shí)間后的按調(diào)整后的提取政策執(zhí)行。具體認(rèn)定時(shí)間為：購買商品房以網(wǎng)簽備案登記時(shí)間為準(zhǔn)；購買再交易房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)。

       備注：網(wǎng)簽備案時(shí)間在本通知發(fā)布執(zhí)行時(shí)間之前的按原政策執(zhí)行。

       三、優(yōu)化提取方式

       （一）一次性付款購房提取

       1.調(diào)整內(nèi)容

       一次性付款購房提取的，在原憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取的基礎(chǔ)上，新增憑網(wǎng)簽備案合同提取。憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取和網(wǎng)簽備案合同提取兩者只能選擇其一。提取金額不大于購房款總額且不超過其住房公積金賬戶余額的90%，金額精確到百元。若憑網(wǎng)簽備案合同提取住房公積金后該套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不予再次辦理支取公積金。

       2.提取要件

       （1）提取人身份證明；

       （2）提取人本人一類儲(chǔ)蓄卡；

       （3）購買自住住房在內(nèi)江市行政區(qū)域外的，需提供職工或配偶購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明；

       （4）房屋為夫妻共有或配偶單獨(dú)所有的，需提供婚姻狀況證明、配偶身份證明；

       （5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（登記時(shí)間一年內(nèi)）原件或商品房網(wǎng)簽備案登記表（網(wǎng)簽備案登記時(shí)間一年內(nèi)）原件；

       （6）網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》原件。

       備注：上述要件（3）中戶籍所在地以設(shè)區(qū)域城市為準(zhǔn)；異地住房公積金繳存證明可提供手機(jī)查詢截圖。

       （二）住房商業(yè)貸款首付提取

       1.調(diào)整內(nèi)容

       商業(yè)貸款購買自住住房的，在償還購房本息提取方式的基礎(chǔ)上，新增住房商業(yè)貸款首付提取方式，即繳存職工在支付首付款后憑相關(guān)資料申請(qǐng)?zhí)崛?，償還購房本息提取和首付提取兩者只能選擇其一。首付提取額應(yīng)不大于首付額且不超過其住房公積金賬戶余額的90%，金額精確到百元。

       備注：若憑首付方式提取住房公積金后該套住房不予再次辦理按揭貸款還款提取。

       2.提取要件

       （1）提取人身份證明；

       （2）提取人本人一類儲(chǔ)蓄卡；

       （3）購買自住住房在內(nèi)江市行政區(qū)域外的，需提供職工或配偶購房地戶籍證明或住房公積金繳存證明；

       （4）房屋為夫妻共有或配偶單獨(dú)所有的，需提供婚姻狀況證明、配偶身份證明；

       （5）商品房網(wǎng)簽備案登記表（網(wǎng)簽備案登記時(shí)間一年內(nèi)）原件；

       （6）網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》原件；

       （7）首付款憑證原件。

       備注：1、申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房的、本市繳存的住房公積金在本市行政區(qū)域外申請(qǐng)住房公積金貸購買自住住房的、申請(qǐng)組合貸款購買自住住房的不予辦理首付提取。2、已經(jīng)辦理過償還購房本息提取的不受該政策影響。

       （三）分期付款

       分期付款購買自住住房申請(qǐng)支取住房公積金：在一次性付款購房提取及住房商業(yè)貸款首付提取兩者只能選擇其  一。備注：首付提取時(shí)間在網(wǎng)簽備案登記時(shí)間起一年以內(nèi)予以辦理。

       （四）提高租住住房提取額度

       1.調(diào)整內(nèi)容

       以家庭為單位，將租住住房提取額度由6000元/年提高至9600元/年；

       四、撤銷網(wǎng)簽備案相關(guān)事宜

       1.繳存職工所購買的房屋若要撤銷商品房網(wǎng)簽備案，須到市住房公積金管理中心簽章后，住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心準(zhǔn)予撤銷。市本級(jí)、市中區(qū)、東興區(qū)撤銷商品房網(wǎng)簽備案，與市住房公積金管理中心綜合服務(wù)科聯(lián)系簽章；隆昌市、資中縣、威遠(yuǎn)縣撤銷商品房網(wǎng)簽備案，與市住房公積金管理中心所在縣（市）的管理部聯(lián)系簽章。

       2.若繳存職工憑商品房網(wǎng)簽備案合同辦理了住房公積金提取業(yè)務(wù)，在申請(qǐng)撤銷商品房網(wǎng)簽備案時(shí)，須將所提取的金額如數(shù)退還市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心準(zhǔn)予簽章。

       五、調(diào)整優(yōu)化政策作用

       該優(yōu)化政策進(jìn)一步落實(shí)了“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，傾聽群眾呼聲，響應(yīng)群眾訴求，真正做到了為群眾解難題、辦實(shí)事。充分發(fā)揮了住房公積金支持保障住房消費(fèi)的重要作用，有利于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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