內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于新增住房公積金貸款首付提取的政策解讀
日期：2024-07-24 16:19:36
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內(nèi)江市新增住房公積金貸款首付提取政策經(jīng)內(nèi)江市住房公積金管理委員會2024年第1次全體會議審議通過，已出臺《內(nèi)江市住房公積金管理中心關(guān)于新增住房公積金貸款首付提取等相關(guān)政策的通知》（內(nèi)市公積金發(fā)〔2024〕5號），現(xiàn)就有關(guān)情況解讀如下。
一、針對新增內(nèi)容
使用住房公積金貸款或“組合貸款”購買自住住房的職工，在原償還住房公積金貸款本息提取住房公積金的基礎(chǔ)上新增“住房公積金貸款首付提取住房公積金”。住房公積金貸款本息提取和住房公積金貸款首付提取兩者只能選擇其一。
解讀：同一套住房，職工若選擇了住房公積金貸款首付方式提取住房公積金后，不能選擇償還住房公積金貸款本息提取。
二、針對首付提取條件
1.在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請并已發(fā)放住房公積金貸款或“組合貸款”的職工。
解讀：職工購買的自住住房須在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)；職工購買的自住住房申請的是住房公積金貸款或“組合貸款”；職工申請的住房公積金貸款或“組合貸款”已成功放款。
2.職工個人住房公積金賬戶未查封、凍結(jié)且最近12個月未提取過住房公積金（租住住房提取住房公積金的職工除外。租住住房提取住房公積金的職工，須間隔相應(yīng)提取頻次的月數(shù)后才能提?。?。
例1：職工甲2024年8月以租住住房形式按季度提取了8-10月的住房公積金后，若要以住房公積金貸款首付形式提取住房公積金，其提取時間須在2024年11月及以后。
例2：職工乙2024年8月以一次性付款購房形式提取了住房公積金后，若再次購買住房使用了住房公積金貸款，要以住房公積金貸款首付形式提取住房公積金，其提取時間須在2025年8月及以后。
三、針對首付提取時間認定
住房公積金貸款首付提取政策從2024年8月1日起執(zhí)行。具體認定時間以住房公積金借款合同或“組合貸款”合同簽訂日期為準(zhǔn)，且辦理住房公積金貸款首付提取時借款合同簽訂日期須在一年內(nèi)。
解讀：職工和配偶已發(fā)放的住房公積金貸款或“組合貸款”借款合同簽訂時間在2024年8月1日及以后的，按本政策執(zhí)行；借款合同簽訂時間在2024年8月1日（不含）前的，按原政策執(zhí)行，在還款滿12個月后，以償還住房公積金貸款本息形式申請?zhí)崛∽》抗e金。
一、針對新增內(nèi)容
使用住房公積金貸款或“組合貸款”購買自住住房的職工，在原償還住房公積金貸款本息提取住房公積金的基礎(chǔ)上新增“住房公積金貸款首付提取住房公積金”。住房公積金貸款本息提取和住房公積金貸款首付提取兩者只能選擇其一。
解讀：同一套住房，職工若選擇了住房公積金貸款首付方式提取住房公積金后，不能選擇償還住房公積金貸款本息提取。
二、針對首付提取條件
1.在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請并已發(fā)放住房公積金貸款或“組合貸款”的職工。
解讀：職工購買的自住住房須在內(nèi)江市行政區(qū)域內(nèi)；職工購買的自住住房申請的是住房公積金貸款或“組合貸款”；職工申請的住房公積金貸款或“組合貸款”已成功放款。
2.職工個人住房公積金賬戶未查封、凍結(jié)且最近12個月未提取過住房公積金（租住住房提取住房公積金的職工除外。租住住房提取住房公積金的職工，須間隔相應(yīng)提取頻次的月數(shù)后才能提?。?。
例1：職工甲2024年8月以租住住房形式按季度提取了8-10月的住房公積金后，若要以住房公積金貸款首付形式提取住房公積金，其提取時間須在2024年11月及以后。
例2：職工乙2024年8月以一次性付款購房形式提取了住房公積金后，若再次購買住房使用了住房公積金貸款，要以住房公積金貸款首付形式提取住房公積金，其提取時間須在2025年8月及以后。
三、針對首付提取時間認定
住房公積金貸款首付提取政策從2024年8月1日起執(zhí)行。具體認定時間以住房公積金借款合同或“組合貸款”合同簽訂日期為準(zhǔn)，且辦理住房公積金貸款首付提取時借款合同簽訂日期須在一年內(nèi)。
解讀：職工和配偶已發(fā)放的住房公積金貸款或“組合貸款”借款合同簽訂時間在2024年8月1日及以后的，按本政策執(zhí)行；借款合同簽訂時間在2024年8月1日（不含）前的，按原政策執(zhí)行，在還款滿12個月后，以償還住房公積金貸款本息形式申請?zhí)崛∽》抗e金。
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